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2022/11/10
【とちぎ大家の会】防人レボリューションさんによる「不動産投資の数々の失敗談と成功の秘訣」
2022年 10 月 22 日(土)、栃木総合文化センター3F第1会議室にてとちぎ大家の会セミナーを開催いたしました。
今回のテーマは「諦めない限り、人生には成功しかない」。
講師に元消防士で専業大家の防人レボリューションさんをお迎えして「不動産投資の数々の失敗談を中心に気合と根性と情熱だけ（本人談）」+「質問タイム」の2部構成でおおくりしました。
＜講師プロフィール＞
防人レボリューションさん
・不動産投資家/福岡県在住
・家族は妻と子供4人と犬1匹 ・趣味はゴルフ、野球、読書、犬と散歩、旅行、廃墟再生 ・不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」にてコラム執筆中 (https://www.kenbiya.com/ar/cl/sakimori/)
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＜スケジュールと内容＞
■第一部 14:00~16:20 「諦めない限り、人生には成功しかない」
■第二部 16:30~16:45 防人レボリューションさんへの質問タイム 不動産投資の困りごとなど
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＜今回も室内の換気をよくして、みなさまをお迎えしました＞
｜とちぎ大家の会 防人レボリューションさんセミナー 第一部
＜コロナ前にオファーをした直前に新型コロナ感染症パンデミックが報じられたため、じつに3年越しの実現となりました＞
これまで全種類の物件（築古／新築、木造アパート／鉄骨マンション／RC ビル／戸建、個人向け／法人向けなど）の購入経験があるという防人レボリューションさん。
その豊富な経験に基づいた独自のノウハウや数々の失敗談、不動産投資をはじめたきっかけなど盛り沢山な内容でお話しいただきました。
＜第一部で語られた大まかな内容＞
・自己紹介
・どうやって規模を拡大したか？（概略〜人生を変えた運命の本との出会い）
・何棟か事例をあげて、どうやって投資運営していったかをお話いただく（具体例）
・20年で一番の恐怖体験（体験談）
・不動産売買における判断基準は?（考え方とマインド）
■不動産投資家「防人レボリューションさん」の自己紹介
＜健美家コラムニストの顔もお持ちです＞
■不動産投資、どうやって規模を拡大したか？
＜規模を拡大したコツは「小さなことをコツコツやるだけ」…その“小さなこと“はどんなことなのか？を講師の方の経験を元に具体的に教えていただけるのが本セミナーの醍醐味です!＞
とちぎ大家の会では県内在住で物件をお持ちのオーナー様が多く参加されていますが、 最近では東京など県外在住の方や、これから物件を購入したいという初心者の方の参加も増えてきています。
投資歴の違いはありますが「規模を拡大したい！」という想いは共通。 防人レボリューションさんの「どうやって規模を拡大したのか?」の話は大変興味深く、みなさん熱心に拝聴されていました。
■人生が変わった運命の本
・自分で勉強しようと思い、図書館に行って、勉強しはじめる
・そこで加藤ひろゆきさんの本に出会う
・おすすめの3冊を紹介される（ぜひ読んでください!とのこと）
＜防人レボリューションさんおすすめの書籍3冊＞
■不動産投資、売買事例と運営方法について
＜購入物件の写真と、物件種別、購入金額など、具体的な内容を教えていただきました＞
■不動産投資、20年で一番の恐怖体験（体験談）
＜失敗談をユーモラスにお話しくださるので、ところどころで笑いが起きていました＞
■不動産投資、物件売買を行う際の判断基準は?（マインド）
＜防人レボリューションさんが大切にしているメンタルとマインド。数々の経験談を拝聴した後なので深く響きます＞
｜とちぎ大家の会 防人レボリューションさんセミナー 第二部
第二部は参加者のみなさまからの質問タイムです。今回は時間に余裕があったこともあり、会場から多くの質問がとぎれることなくあがってきました。
質問の一部をご紹介します。
Q) 初期の頃、ボロボロの物件をすごいスピードで満室にしている。そのコツは?
Q) 事故物件は何件くらい?
Q) 売却できていない。たくさん売却できて売却益があると思うが、税金対策は?
Q) 外壁や内装などチームができたのは何棟目あたりから?
＜参加者のみなさまの熱量が伝わってきます＞
質問がつきない活気あふれる楽しい質問タイムが終わり、第二部までのセミナーは終了となりました。防人レボリューション様、ご参加いただきましたみなさま、本日はありがと うございました。
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このあとは場所を移して第三部（懇親会）を行いました。
＜（写真右）防人レボリューションさん、（写真左）村田代表＞
