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2023/04/11
【とちぎ大家の会】建設中物件「グランオーラ(千波)」と「ルシェロ・セナ(中久保)」見学会を実施しました
＜大型バスでめぐる実例見学会＞
2023 年 3 月 25 日(土)。「とちぎ大家の会」で、建設中物件の見学会（主催:サー クル不動産株式会社、協力:アートナイヴ株式会社）を行いました。
「実例バスツアー」と称した見学会は、大型バスを貸し切り、宇都宮市内の建設中物件2箇所と、昼食をはさんで、佐野市内の物件1箇所をまわる充実のスケジュールでした。
今回の記事では見学会の一部と、「グランオーラ千波」と「ルシェロ・セナ」の建築中のお部屋の様子をご紹介します。
＜座席は自由席。おひとり様2シート利用で、移動時間もゆったくつろぎながら＞
＜当日配られたツアーグッズ。建築作業中の現場を見学するため、ヘルメットと靴カバ ーが用意されていました＞
【グランオーラ千波（宇都宮市千波）】
ひとつめの「グランオーラ千波」は、宇都宮市千波町に建設中の「地上3階、ワンフロア3戸（総戸数9戸）」、温かみのある木造造りのアパートです。
＜建築中のグランオーラ千波＞
＜県庁まで徒歩 10 分。県庁前通り(64号線)に面した立地です＞
＜ヘルメットを被り、安全に気をつけながら建物内部へ＞
＜靴カバー着用＞
■103 号室（東側 1K／サービスルーム付き洋室７帖）
＜メインルームです。遮る建物がない開放的な北側の窓から自然光が差し込みます＞
＜メインルームの反対側。キッチン・お風呂・トイレなどの水回りと、玄関の間取りができていました＞
＜お部屋の概略、物件の工事状況などの説明を聞きながら、大家さん視点で質問が飛びかいます＞
■101 号室（北⻄側 1K／土間付き洋室 6.7 帖）
＜2面採光のお部屋。明るく開放的です＞
＜玄関からまっすぐ伸びる土間に沿って、お風呂・トイレ・洗面&脱衣スペースと洋 室が並びます（キッチン台は土間に設置されます）＞
（写真左）洋室 ／（写真中央）⻄窓から見た洋室 ／（写真右）撮影位置：土間
■102 号室（南⻄側 1K／洋室９帖）
＜102 号室はスタンダードな間取りで洋室9帖あるお部屋です（職人さんが作業中でした）＞
＊＊＊
【ルシェロ・セナ（宇都宮市中久保）】
ふたつめの「ルシェロ・セナ」は、宇都宮市中久保町に建設中の「3階建、 総戸数18戸」鉄骨造りのマンションです。
＜建築中のルシェロ・セナ＞
＜建物は、LRT が走る大きな通り（⻤怒通り）から路地を少し歩いた閑静な住宅地にあります＞
＜JR 宇都宮駅直通 LRT 陽東３丁目駅から徒歩3分。アクセス便利な立地です＞
＜1階のお部屋を見学させていただきました＞
■101 号室（ワンルーム）A タイプ
＜玄関入口からの眺め＞
＜部屋の奥からの眺め＞
■102 号室（1LDK）B タイプ
＜入口からの眺め＞
＜106 号室も同じく B タイプです。103 号室は B タイプの反転、C タイプになります＞
■105 号室（2LDK）D タイプ
＜玄関入口からの眺め＞
＜一番広い部屋（Dタイプ）。2LDK の間取りが施工される前のお部屋です＞
■107 号室（1LDK）E タイプ
＜玄関入口からの眺め＞
＜部屋の角奥からの眺め＞
＜オーナー様のご希望により設計されたベランダへ＞
＜角部屋ならではの「コの字型」ベランダ＞
＊＊＊
現在建築中の「グランオーラ千波」と「ルシェロ・セナ」では、入居者様募集を開始いたしました。立地の良さと、物件のコンセプトに共感された方々から既にお申し込みもいただいております。
内見希望の方はいつでもお気軽にご連絡ください。
************** 物件情報 **************
「グランオーラ千波」
■充実設備
無料 Wifi、屋内廊下、宅配ボックス、モニター付きインターフォン、オートロッ ク、各戸電子錠、バス・トイレ別、追い焚き給湯、都市ガス、他
■初期費用
敷金1か月、礼金1か月、契約事務手数料 16,500 円、そのほか賃貸保証料、家財保険料
「ルシェロ・セナ」
■充実設備
無料 Wifi、オートロック玄関、自室デジタルロック、宅配 BOX、防犯カメラ、外部ストッカー(物置)、ダスト BOX、サイクルポート、駐車場、他
■初期費用
敷金1か月、礼金1か月、更新料 1 か月、そのほか賃貸保証料、家財保険料
内見をご希望の方はいつでもお気軽にご連絡ください
